Compañía de seguros de títulos propiedad inmobiliaria
La mejor Compañía de seguros de títulos inmobiliarios en Miami.
Perland Title & Escrow Services Corp
Somos una compañía de servicio completo de cierre de acuerdos y agencia de seguros de títulos de propiedad, que ha estado realizando acuerdos de bienes raíces para el sector inmobiliario en la comunidad de Miami Dade desde 2007. Nosotros llevamos a cabo los acuerdos de las propiedades en el sur de Florida.
No hay excusas. No hay sorpresas. Queremos que se relaje. Seamos realistas, si usted no tiene un abogado de bienes raíces en Florida de su lado, el cierre de acuerdo puede ser un proceso estresante. En la Compañía de Florida, nuestra misión es hacer que el proceso de cierre sea tan libre de estrés para usted como sea posible. Como su compañía de búsqueda de información de las propiedades en Florida y empresa de cierre de acuerdos, prometemos que el abogado de bienes raíces de Florida asignado a su casa lo mantendrá informado sobre su propiedad en Miami u otras búsquedas de información acerca de las mejores propiedades en Florida, así mismo de notificarle de cualquier problema o retrasos potenciales con el cierre de acuerdo o la refinanciación, y a mantenerlo al tanto del proceso del cierre.
Nuestros experimentados profesionales están a su disposición para responder a todas y cada una de sus preguntas y hacer que el complejo proceso de cierre se desarrolle sin problemas y libre de estrés para usted.
Nuestro personal experimentado de abogados y coordinadores de cierres se encargarán de su título de propiedad en Miami o transacción de título de la Florida de principio a fin. Gracias a la tecnología de punta basada en la web que usamos, podemos agilizar el proceso de cierre sin dejar a un lado la calidad en la transacción.
Con nuestro equipo de su lado, usted puede centrarse en su familia, sus clientes, su mudanza o ¡Simplemente disfrutar de un día en la playa de Miami Beach!
Compra. Refinanciamiento. Búsqueda de títulos. Leyes Inmobiliarias. Bienes Raíces y Servicios de Título.
Servicios de Protección de la Propiedad.
El seguro del título de propiedad generalmente es requerido por el prestamista para proteger al prestamista contra pérdidas resultantes de reclamos por terceros contra su nueva vivienda. En algunos estados, los abogados ofrecen el seguro como parte de sus servicios de evaluación de la propiedad y dictamen de la propiedad. Los honorarios del abogado pueden incluir la prima del seguro del título de la propiedad. En otros estados, una compañía o agentes de seguros de título de propiedad proporcionan directamente el seguro.
Política del propietario. La póliza de seguro del título de propiedad del prestamista no lo protege a usted. Del mismo modo, las políticas anteriores no le protegen. Si quiere protegerse ante los reclamos de terceros contra su nueva casa, usted necesitará una póliza de propietario. Cuándo se realiza un reclamo, puede ser devastador para un propietario que no tiene seguro. Si usted compra una póliza de propietario, por lo general es mucho más barato si se compra al mismo tiempo y con la misma aseguradora que la póliza del prestamista.
Elección de la aseguradora de la propiedad. Bajo RESPA (Por su siglas en ingles, ley de procedimiento para acuerdos de bienes raíces), el vendedor no puede exigirle, como condición de venta, la compra de seguro de propiedad de compañías en particular, limitando así su elección. Generalmente, el prestamista requerirá un seguro de título de propiedad de una compañía que es aceptada por éste. En la mayoría de los casos se puede comprar y elegir una empresa que cumple con las normas y requerimientos de la entidad crediticia.
Revisión inicial del informe de la propiedad inmobiliaria. En muchas zonas, a los pocos días o semanas antes de que se llegue a un acuerdo o el cierre del fideicomiso, la compañía de seguros emitirá un “Compromiso para asegurar”, informe preliminar o “carpeta” que contiene una síntesis de los defectos en la propiedad que han sido identificados en la búsqueda de información sobre la propiedad, así como las excepciones en la cobertura de la póliza de seguro del título de la propiedad. El compromiso se envía normalmente a la entidad crediticia para su uso hasta que se emita la póliza de seguro de título de propiedad antes o después del acuerdo. Usted puede solicitar que se le remita una copia a usted (o a su abogado), de modo que usted pueda objetar si hay asuntos que afectan la propiedad, los cuales usted no estaba de acuerdo en aceptar al momento de la promesa de venta.
Cobertura y ahorro de costos. Para ahorrar dinero en seguros de títulos de propiedad, compare los precios entre las distintas compañías de seguros. Pregunte cuáles servicios y limitaciones de cobertura que son proporcionados en cada póliza para que usted pueda decidir si la póliza comprada a una tasa más alta pueda ser la mejor para sus necesidades. Sin embargo, en muchos estados, las primas del seguro son establecidas por el Estado y no pueden ser negociables. Si usted está comprando una casa que ha cambiado de dueño en los últimos años, pregunte a su compañía de propiedades por una “tasa de reemisión”, que sería más barato. Si va a comprar una casa recién construida, asegúrese de que su seguro de título de propiedad lo cubre ante reclamos de los contratistas. Estas afirmaciones se conocen como “gravámenes de mecánico” en algunas partes del país.
Encuesta. Los prestamistas o compañías de seguros de título de propiedad a menudo requieren un estudio para marcar los límites de la propiedad. Una encuesta es un dibujo de la propiedad que indiquen los límites perimetrales y señalen la ubicación de la casa y otras mejoras realizadas. Usted puede ser capaz de evitar el costo de un estudio completo si se puede localizar a la persona que previamente inspeccionó la propiedad y solicitar una actualización. Consulte con su prestamista o compañía de seguros de título de propiedad si un estudio actualizado es aceptable.
Por qué contamos con un Grupo Inmobiliario, agentes (Realtors) especialistas en Bienes Raíces, con información especializada para la inversión en el sector inmobiliariodel en Doral, Brickell, Miami Beach o Aventura.
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